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无锡哪块热门区域未来的发展更好?

作者:admin    发布时间:2019-11-04 14:50    点击:

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  无锡房价涨了,不管你买没买,可能都没机会买到2016年的价格了,那个时候太湖新城还有8000一平的房子可以买,现在8000一平乡镇盘可能都买不到了。人民日报如是说:“:经济总量和常住人口规模位居全省前列,但市域面积全省倒数第三,市区面积全省倒数第一,人均可使用土地面积全省最少,国土开发强度全省最高。

  再看发展腹地,规划人士同样道出担忧:无锡周边城市分布密集,留给无锡的发展腹地非常有限,特别是在东西两翼受到挤压的情况下,如何提高无锡的市域辐射和带动力,成为摆在面前的紧要课题。”无锡是个地理面积很小的城市,从无锡的最西边开车到最东边最快只要半小时,所以弹丸之地的无锡买房区域是可以随意挑选的。

  目前该区域的房价已经由原先不到一万的价格飙升至2万+,地价也更是翻了几番,可以说是靠着炒热这篇区域赚了不少钱,不过在软件硬件方面确实是发展迅猛,泡沫成分有但并不大。

  交通:无锡的第一条地铁,地铁1号线年,太湖新城实打实把无锡市政府搬了过去,不是仅仅盖了个办公大楼就OK了,在核心区域建了市民中心、金融街、体育馆、大剧院、文化宫。无锡市政府的背书,是不少新无锡人去太湖新城买房的最主要原因。

  教育:无锡整个城市考察的过程中,其他区域的置业顾问谈起太湖新城,对在这个区域置业有褒有贬,却都会承认这个区域内优质学校资源的存在。无锡排名第一的锡师附小在太湖新城建了新校,受欢迎的民办学校金桥双语实验学校在太湖新城也设有校区等等......

  原先的老城区正逐渐褪去旧貌,与时俱进改变着自己,努力紧追着年轻新城区的发展步伐。老树重新焕发青春得益于三区并立,将有效的实现资源整合,市中心版图变大,拉开了大城市的格局。

  文化:开发利用5个文商旅结合的特色街区:惠山街区、威孚街区、接官亭-三里桥街区、崇安寺-小娄巷街区、南禅寺-清明桥街区,提升以百居、百项、百河、百园、百桥为内涵的“五百工程”,统筹建设3类综合体验文化名城的游览线路。

  教育医疗:传统的名校锡师附小、私立的“三桥一外”统统在梁溪区。此外,新增小学6所,初中3所;新建北塘二级医院,搬迁第五人民医院、无锡口腔医院;新增养老院6家,街道居家养老服务中心4处。

  锡东新城的优势是依托传统成熟镇区,老锡沪路,有高铁站加持,目前基本完成以路网、环境为重点的基础设施建设,同步建设地铁换乘中心,建设与张家港、江阴、惠山区、常熟和苏州相城区等周边地区的快速便捷通道。

  交通:完成了28分钟抵达上海、4.5小时直达北京的生活圈。已投入使用的地铁2号线号线在此交汇,与城区零距离对接,与高铁无缝衔接。

  高架、高速路环伺,10分钟直通沪宁高速,15分钟到达硕放机场。更建成了省内首例地下环路交通工程,地下车行系统全长3.1公里,实现了所有商务楼宇的互通,并设置地下车位7000多个。

  水岸、山韵两条商业街构建成了“10分钟社区生活服务圈”。在映月湖公园内,规划有映月天地商业中心;作为地铁上盖城市综合体,70万方的中隆广场也已经启动建设,据悉,中隆计划将建设一批地标性建筑,如顶层飞机停机楼、空中摩天轮等。此外,红豆财富广场1~3层规划建设进口超市、红豆产品馆等的商业广场。另外,巧克力乐园已落户新城并将启动建设。

  医疗资源:锡山人民医院预计在年内建成,计划按照三甲医院标准设计,并设有1200张床位。泰和诚肿瘤医院也将落户锡东,以肿瘤放射治疗为特色,设立床位300张。

  教育:锡东新城范围内,学校共有12所,其中包括协和双语国际学校、锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学等全市范围内一流水准的学校。加上安镇中学、安镇实验小学等原有的资源,构建了从幼儿园到高中、从国内到国际的完整教育体系,此外还有新建立的南京信息工程大学滨江学院。

  惠山新城是无锡市总体规划七片一带的锡北片区。板块规划面积76平方公里,集聚人口20万。经过十多年的开发建设,已成为一座产业、科技、宜居、创业相融合的领航新城,是惠山区整治、经济、文化中心。重点发展汽车整车及零部件、先进装备、电子信息、节能环保、新能源、新材料、软件和外包服务、电子商务、创意动漫、生物制药、总部经济等新兴产业。上汽大通、一汽客车、透平叶片等一大批大型国有企业入驻;维埃姆、必达福、金佰利等一批欧美企业集聚;万达、乐购、华润、绿地、迪卡侬等一批现代服务业企业落户。

  交通:无锡未来成型的多条地铁线年开通运营的地铁一号线堰桥站即坐落于此。新城板块道路网四通八达,主路干结构四纵五横,是沪宁杭三地交通枢纽。

  配套:板块核心区域有惠山万达广场、时代广场、惠山金融街等商业氛围浓厚的项目载体。另外无锡市惠山区人民医院也在高力地块附近,是一所现代化二级甲等综合现代化医疗机构,可保证周边20万人的医疗服务。学校方面有知名的高中江苏省锡山中学。

  新吴区域新吴区原为无锡新区,是吴文化发源地之一,历史文化资源丰富,以泰伯陵、泰伯庙、伯渎河、鸿山遗址博物馆等组成的泰伯及吴文化景点为代表。地处长三角中部,位于无锡市东南部,东接苏州,户籍人口36.44万 ,下辖旺庄、硕放、江溪、梅村、鸿山、新安6个街道。

  产业:新吴区是江苏唯一首批入选中央“千人计划”海外高层次人才创新创业基地的开发区,成功获批国家传感网创新示范区、国家创新型园区、国家生态工业示范园区、国家知识产权试点园区等。

  交通:新吴区是全国唯一一个区内建有国际机场的开发区,苏南硕放国际机场已开通香港、澳门、台北、东京、大阪、新加坡、韩国、泰国及全国40余条直达航线。新吴区有沪宁城际高铁(上海往返南京)无锡新区站。

  小编个人还是比较偏向于梁溪区的,无锡这块弹丸之地,当然是选择到哪个区域都方便而且商业医疗都发达的

  ,而且梁溪区教育资源都算是无锡市数一数二的,不过单价也是真的高。南长板块和崇安板块都不错,北塘板块要差一些,但是价格要比另外两个板块低。但是论投资回报比,目前看来是无锡“未来之城”——太湖新城板块,政府刚刚授予“江苏省大数据产业园”牌子,未来将加大投入力度。如果未来真的发展成新市中心,价格还是会有所涨,但是

  ,时间成本也高,风险也大了,万一未来换了一拨领导人,不各种投资金开发这个片区了呢?锡东新城和

  主要是靠着两个名校吸引来了一拨购房者,其他实业经济发展还都处于一个规划建设中,到底未来会如何还是不好说的,但是目前这两个区域价格都要低一些,上车也会比较容易,更加适合有点小钱的又有上学需求的刚需族。当然了,买房也不要忘了考虑到限购政策!

  1、本地人分区域禁购第三套新建商品住房;2、外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;

  )、惠山新城和锡东新城范围内实施限购政策。2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围,锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内,东亭、东北塘不在限购范围内;

  3、惠山新城是对惠山区核心区域,即惠山区政府周边的生活居住区的泛称,惠山开发区、省锡中学区范围内都限购,天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。